Como saber o valor do seu imóvel de forma simples

Como saber o valor do seu imóvel de forma simples

Entender quanto realmente o seu imóvel vale é uma tarefa fundamental para uma venda justa e que corresponda aos valores do mercado imobiliário. Para isso separamos algumas dicas que podem te ajudar a chegar a este valor de forma mais simples. Vamos lá? 

Fique por dentro do mercado

Entender como estão os valores dos imóveis no mercado local é de suma importância, assim, você tem uma referência dos preços e já consegue ter uma base para analisar o seu. Quanto mais informação melhor! 

Terreno e localização 

Pesquise o valor de terrenos similares na sua região, caso não encontre faça um cálculo básico do metro quadrado pelo valor médio, o valor encontrado pode servir como base inicial. A localização também é algo que influencia diretamente no valor do imóvel, pois, se a sua região tem uma boa infraestrutura (supermercados, farmácias, escolas, padarias) isso tudo agrega na hora de precificar sua propriedade. Pode ser uma área nobre, ou uma região central, universitária ou até mesmo residencial, tudo depende do que a sua região tem a oferecer e o que o seu comprador está procurando. 

Estado de conservação

É importante manter o imóvel conservado para que se possa valorizar a sua venda. Pequenos reparos podem ser feitos e podem ter um grande impacto na avaliação do comprador, são eles: fiação elétrica e instalação hidráulica em bons estados, remoção de mofo ou manchas, portas e janelas sem problemas e apostar em uma pintura nova com certeza pode fazer toda diferença. 

Dormitórios e área de lazer

A quantidade de quartos e principalmente suítes tem grande peso a tomada de decisão. Além disso se o imóvel tem opções de lazer isso valoriza ainda mais, piscina, área de convivência como churrasqueira, salão de festas em caso de apartamentos, um quintal espaçoso, tudo pode ser levado em conta se encaixar no perfil e nos requisitos do seu comprador. 

Lembre se andares mais altos costumam ser mais caros. E em uma mesma região, um prédio mais novo ou casa, com uma fachada mais atraente também poderá ter um preço maior do que um imóvel antigo, mesmo que sua área seja maior. São muitos detalhes que podem fazer diferença na hora de avaliar o seu imóvel, esteja preparado e bem informado para tudo.